Arsa İpoteği İle Kredi Alınabilir Mi?

Paranın olmadığı durumlarda bankalar bireylere ve şirketlere bir çok teklif sunabiliyor. Bunlardan biri de arsa ipoteği ile kredi verilmesidir. Bankaların hemen hepsi ipotekli mal beyanında bulunanların, kredi başvurularına olumlu yaklaşmaktadır. Dilerseniz kredi notunuz ortalamanın altında kalsın, arsa ipotek karşılığında rahatlıkla arsa değerinin %70 ine kadar kredi kullanabilirsiniz.

Bankalar kredi onayı verirken şartları yerine getirmenizi talep eder. Aşağı yukarı tüm bankalarda şartların aynı olduğunu söyleyebiliriz.

İpotek Karşılığında Kredi Başvuru

Bankalar günümüz şartlarında bireylere kredi vermeden önce kendilerini ekonomik açıdan güvene almaktadır. Kredi sigortası ne kadar önemli görünse de asıl etken verdiği kredi tutarının karşılığını, karşı taraftan almak istemesidir. Bu nedenle bankalardan kredi başvurusu ile kredi temin etmek isteyen bireylerden bir takım şartlar istenebilir. Bunlar kefil, gelir bilgisi, kredi notu ve kredi sicil durumudur.

Bankalardan kredi onayı almayanlar soluğu hemen başka yerde aramamalıdır. Zira bir çok banka, bireylere kredi vermese dahi kişinin mal varlığına göre de kredi sunar. Biz buna ipotek karşılığında kredi demekteyiz. En basit örneği ise ev kredileri yani mortgage olarak adlandırılır. Burada evinizi ipotek ettirdiğinizde banka evin değerinin %70/75 arasında bir pay çıkartır ve size ona göre bir kredi miktarı sunar.

Arsa İpoteği Karşılığında Kredi

Burada da ev yerine mal varlığını bankaya sunuyorsunuz. Yani arsanız var ise arsanın değerine karşılık kredi çekebilirsiniz. Ancak arsanın kesinlikle tapulu olmasına bakıyor bankalar. Bu nedenle tapusuz olan arsalar için bankalar kredi onayı vermez. Bunun altını çizelim. Bunlara ek olarak arsanın değerinin genelde %60 ına kadar kredi verildiğini belirtelim. Sizlere göre arsanın değeri milyar lira olabilir ancak asıl değerini belirleyen oraya gelecek olan eksperin vereceği rakamdır.

Arsa ipoteği karşılığında kredi veren bankalar genelde Ziraat katılım bankası Denizbank, İş bankası, Garanti bankası, Vakıfbankası ve Qnb Finansbank karşımıza çıkıyor. Şu sıralarda Ak bankası da kredi onayı verebildiğini belirtelim. Burada dikkat etmeniz gerekenler arasında kredi faiz oranlarının sizlere uygun olmasıdır. Yani arsa ipoteğini ettirirken, sizlere sunulan faiz ve vade oranlarına bakıp kararınızı vermelisiniz.