Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Eğitimi, Maaşları

Yatırım danışmanlığı içerisinde son zamanların popüler iş kolu şüphesiz ki, gayrimenkul yatırım danışmanlığı geliyor. Başkalarına bilgi karşılığında sunacağız bilgiler ve tüyolar karşılığında maaş alabilirsiniz. Tabi herkes bir gayrimenkul danışmanı olamaz zira bunun bir eğitimi ve sınavı olmaktadır. Bu arada gayrimenkul maaşlarının da ne kadar olduğunu buradan öğrenebilirsiniz.

Gayrimenkul yatırım danışmanlığı nedir?

Bir gayrimenkulün alım/satım ya da kiralanması sürecinde muhakkak ki ilk yapılması gereken o gayrimenkulün fiyatını da direkt olarak belirleyen niteliğinin belirlenmesidir. Nitelik diye tek kelimeyle ifade ettiğimiz kavramın oluşması için birçok faktörün birbiriyle etkileşimi incelenmelidir. Bir gayrimenkulde bu faktörler gayrimenkulün konumu, yapısal özellikleri, yerel ve genel mevzuatlara göre durumu gibi çoğaltılabilir.

Tek başına gayrimenkulün konumu bile uzmanlar tarafından değerlendirilip analiz edilmelidir. Örneğin bir arsanın imarlı ve altyapılı olmasıyla imar planlarına girmek üzere olması arasında fiyat olarak dağlar kadar fark vardır. Gayrimenkulün niteliği belirlenerek fiyatlandırılması gayrimenkul yatırım danışmanlığı hizmetlerinin en önemlisidir.

Gayrimenkullerin alım/satım ve kiralama süreçlerinde, bahsi geçen süreçlerin gerçekleşmesi için finansman sunarken ya da alırken; hukuki verileri, teknik ve fiziksel verilerle objektif, bilimsel ve kesin bir doğrulukla harmanlamak ve bu çıkarımlarla taraflar arasındaki alışverişin pürüzsüz bir şekilde işlemesini sağlamak da gayrimenkul yatırım danışmanlarının görevleridir.

Gayrimenkul sektörü fiziki ve hukuki niteliklerinden dolayı birçok birbirinden bağımsız mevzuat ve bürokratik işleme tabiidir. Eğitimsiz bir göze hukuki bir orman gibi gelecek bu örgünün içinde taraflara istedikleri alış verişi yapma yolunda kılavuzluk edecek olan da yine gayrimenkul yatırım danışmanıdır.

Gayrimenkul Danışmanlığı Sınavı

Gayrimenkuller şehirsel gelişmeyle bölgesel olarak değer kazanıp bazen de kaybettiklerinden bölgelerin altyapılarının, gelişme hızlarının, gelişme yönlerinin incelenmesi, adeta her gayrimenkul için küçük de olsa bir fizibilite çalışmasının yapılması da gayrimenkul yatırım danışmanlığı hizmetleri dâhilindedir. Özellikle bina türü gayrimenkullerde yapısal özellikler de önemli olmaktadır. Binanın hangi şartnamelere göre ve ne zaman yapıldığı. Yapım sırasında ortaya çıkan jeolojik bulgular, yapının fiziksel özellikleri, yapının ince yapısının kalan ömrü gibi birçok teknik konu da gayrimenkul yatırım danışmanlığı hizmetleri kapsamındadır.

Gayrimenkullerin alım/satım ve kiralanabilmesi süreçlerinin hızlandırılabilmesi için bir çok pazarlama yatırımı da yapılmaktadır. Bir gayrimenkulü potansiyel alıcılara sadece “göstererek” pazarlayabilirsiniz ki bu görevi de gayrimenkul yatırım danışmanları üstlenmektedir.

Serbest pazar piyasası kuralları gereği tabi ki ne kadar büyük bir pazarlama ağına sahipseniz, ne kadar çok ama etkili reklam yapabilirseniz o kadar çok ve çabuk satarsınız. Bu pazarlama yatırımlarını da gayrimenkul yatırım danışmanları yapar ve müşterilerine hizmet olarak sunarlar.

Görüleceği üzere gayrimenkul yatırım danışmanlığı nedir dendiğinde tek bir uzmanlıktan bahsedemeyiz; çok yönlü, birbirinden bağımsız uzmanlık dallarını sentezleyip yorumlayan bir danışmanlık hizmeti dememiz doğru olacaktır.