Tarla İpoteği İle Kredi Alınabilir Mi?

Bankalar bireylerin kredi finansmanı için oldukça öneme sahip bir kurumdur. İpotek karşılığı kredi alınabildiği gibi tarla ipoteği ile de kredi başvurusu yapılabilir. Bu durum genelde bankaların bireylerin kredi notunun düşük olmasından dolayı kefil veya belli bir ipotek karşılığı krediyi karşılamasından kaynaklanmakta. Bu nedenle üzerinize kayıtlı bir arsa veya tarla var ise rahatlıkla kredi çekebilirsiniz. Tabi öncelik tarlanın değerinin kredi tutarı ile doğru orantılı olmasıdır.

İpotek Karşılığında Kredi Başvuru

Hemen tüm bankalar ipotek karşılığı kefilsiz kredi sunabilir. Bunlar genelde bankacılık şartlarını sağlamayan bireylerden talep edilmektedir. Örnek vermek gerekirse ev kredisi (konut kredisi) çekerken sizlerden konut ipoteği talep edilir. Yani banka evinize öncelikle el koyar ve satışını yapımını durdurur tapuda. Taki evin borcunu bitirene kadar evinizde bir nevi kiracı konumuna düşersiniz. Aynı şekilde bu durum tarla ipoteği ile de aynı durumdur. Bu nedenle tarlanıza banka el koyar ta ki tarlanın borcunu bitirene kadar. Borç bittiğinde tarla ipoteği kalkar.

İpotek karşılığında ülkemizde bir çok banka kredi tahsisi vermektedir. İpotekli olan kredilerde alınan masrafların çok olduğunu belirtelim. Kredi tahsis ücreti, sigorta ücreti ve eksper ücretleri de bulunuyor. Bu nedenle ilk sorgulayacağınız etken masrafların ne kadar özellikle hayat sigortasının masrafı ne kadar demenizdir banka şubenize.

Tarla İpoteği Karşılığında Kredi Veren Banka

2017 yılı dahilinde bu bankalara baktığımızda ilk sırada Ziraat katılım bankası geliyor. Ziraat denilince çiftçi ve köylü bireylerimiz akla geliyor. Ancak faiz oranları bakımından en çok desteği yine ziraat bankası vermektedir.

Bunların yanında Denizbank, tarla ve arsa ipoteği ile hemen herkese kredi sunuyor. Ancak denizbank faiz oranları diğer bankalara oranla ilk etapta yüksek gelecektir. Şubeye giderken faizi indirmelerini talep edin. Örnek vermek gerekirse şubedeki bir görevlinin faiz oranını 20 baz aşağı çektiği de görülebilir.

Vakıf bankası 2017 yılı dahilinde ipotek karşılığı kredi vermesinin yanı sıra bir çok kredi finansmana da destek vermektedir. En basitini düşünürsek sarı panjur kredisi ile ipotek karşılığında ev sahibi olabilirsiniz. İpotek yapılan mal varlığının kredi tutarının üzerinde bir değer olmasına dikkat edilmelidir.